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Entre 1945 et 1960, dans un bel immeuble parisien, le jeune Bornichet s'occupe de ses deux tantes infirmes, le docteur Ménétrier et son épouse Solange se déchirent, deux enfants vivent des moments d'éternité dans le grenier, Olga Letonturier assiste avec angoisse à la déchéance intellectuelle de son époux et Joël Escrivant, garagiste retraité, décide d'entreprendre l'écriture d'un roman.
Il faut de tout pour faire un immeuble : un architecte, un propriétaire, une concierge, et, surtout, des locataires. Le 26 bis rue Pougens, à Montrouge, abrite quinze familles. Au rez-de-chaussée, deux vieilles demoiselles infirmes dorlotent leur neveu, ce demeuré de Bornichet. Il se prépare consciencieusement au métier un peu inquiétant qui lui est promis à l'hôpital voisin. Au premier, le docteur Ménétrier et sa trop jolie femme Solange se déchirent, séparés à la fois par leurs différends sentimentaux et leur rivalité professionnelle. Dans une chambre de bonne du sixième, le vieux père Gandillot médite amèrement sur les raisons de l'exil auquel l'a condamné son aristocratique épouse.. C'est un garagiste retraité de soixante-quinze ans, Joël Escrivant, qui a fait le projet d'écrire les histoires entrelacées de tous les locataires du «bel immeuble». Il découvre progressivement les joies et, surtout, les angoisses de la création littéraire. Réussira-t-il vraiment à mener son ouvrage jusqu'à son terme ?.
